Nhu cầu sửa chữa và cải tạo nhà càng ngày càng nhiều, đặc biệt trong như khu đô thị lâu đời như Hà Nội và Tp HCM. Những căn nhà lâu đời tạo khu phố cổ có tuổi đời đến hơn chục năm đã xuống cấp và cần sửa chữa. Tuy nhiên vấn đề cải tạo cũng khiến nhiều người băn khoăn vì không biết có cần xin phép, cùng Toki Design cập nhật mẫu đơn xin cải tạo nhà ở năm 2021.

Cải tạo nhà ở là gì?

Cải tạo nhà ở là một câu hỏi không mới, cải tạo là một công việc sửa chữa,và nâng cấp chất lượng, cơi nới hay mở rộng, thay đổi cấu trúc của căn nhà cũ. Cải tạo nhà sẽ bao gồm cả việc điều chỉnh hoặc mở rộng cơ cấu diện tích hiện có của một ngôi nhà. 

Công việc này đòi hỏi gia chủ phải kết hợp đơn vị thiết kế thi công để thay đổi được cấu trúc nhà mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể, thay đổi bộ mặt và tạo nên không gian sống lý tưởng cho gia chủ.

Sửa nhà có cần xin phép và làm mẫu đơn xin cải tạo nhà ở không?

Việc xin cấp phép cải tạo và sửa chữa nhà ở là một điều cần thiết, tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng cần xin phép và mỗi một trường hợp sẽ lựa chọn mẫu đơn cải tạo nhà ở khác nhau theo quy định nhà nước.

mau-don-xin-cai-tao-nha-o-2021
Mẫu đơn xin cải tạo nhà ở

Theo điểm g) và điểm h) tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2020 quy định các dạng công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm có:

Các công trình sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong đô thị đang có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Các công trình lắp đặt thiết bị bên trong, không làm thay đổi kết cấu chịu lực nhà hay công năng sử dụng. Không gây ảnh hưởng tới môi trường, đảm bảo an toàn công trình.

Nếu việc sửa nhà của bạn thỏa mãn điều kiện nêu trên thì không cần phải xin cấp Giấy phép sửa nhà.

Để tránh trường hợp cơ quan chức năng kiểm tra, sẽ bị phạt tiền và có thể dừng, dỡ công trình đã thi công. Mỗi gia chủ khi có nhu cầu xây dựng và sửa chữa cải tạo cần lưu ý và gửi mẫu đơn cải tạo nhà ở lên cơ quan chức năng theo đúng yêu cầu.

Mẫu đơn xin cải tạo nhà ở năm 2021

Mẫu đơn xin 1:

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc

********

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

KÍNH GỬI:– ỦY BAN NHÂN DÂN ……………………………………………………
– PHÒNG QUẢN LÝ ………………………………………………………

Tôi tên là:………………………………….Sinh năm ……………………

CMND số:………………………………….Cấp ngày……………… Tại………….

Thường trú tại nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhàsố:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: ………………………………………………………………..ngày ……………

Của……………………………………………………………………………………………………

Giấy giao đất số: ……………………… ngày ………………………………………………….

Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới

  1. Nhà:

– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………………………………………….

– Cấp nhà: …………………………………………….., gồm …………………………..

– Cấu trúc: Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………

– Diện tích khuôn viên: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

– Diện tích xây dựng: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

2. Ðất:

– Diện tích đất được cấp:……………………………………………………………………

Nội dung xin sửa chữa – xây dựng mới…………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

……………, ngày….tháng…năm….
Người làm đơn(Ký và ghi rõ họ tên)

Mẫu đơn xin 2:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————–

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Cải tạo/sửa chữa ……………….

Kính gửi: ……………………………………….

1. Tên chủ đầu tư: ………………………………………………………………………………………..

– Người đại diện: ……………………………………….. Chức vụ: ………………………………….

– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………………..

Số nhà: ……………………. Đường ……………………… Phường (xã) …………………………..

Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………..

Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………..

2. Hiện trạng công trình:

– Lô đất số: ………………………… Diện tích ……………………….. m2.

– Tại: ………………………………………………………………………………………………………..

– Phường (xã) ………………………………….. Quận (huyện) ……………………………………..

– Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………

– Loại công trình: …………………………………… Cấp công trình: ……………………………….

– Diện tích xây dựng tầng 1: ………… m2.

– Tổng diện tích sàn: ……………. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: ……… m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3. Nội dung đề nghị cấp phép:

– Loại công trình: …………………………………….. Cấp công trình: …………………………….

– Diện tích xây dựng tầng 1: ……. m2.

– Tổng diện tích sàn: ……… m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: ……. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:

– Chứng chỉ hành nghề số: ………….. do ………………………….Cấp ngày: …………………..

– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………….

– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………

– Giấy phép hành nghề số (nếu có): ………………………… cấp ngày …………………………..

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………….. tháng.

6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

……………, ngày….tháng…năm….
Người làm đơn(Ký và ghi rõ họ tên)

Tham khảo thêm các phong cách thiết kế nội thất chung cư khác của Toki Design

Tham khảo thêm các dịch vụ thiết kế nội thất khác của Toki Design

Liên Hệ Toki Design – Dịch Vụ Thiết Kế Thi Công Hàng Đầu Việt Nam

  • Địa chỉ: 36 Hoàng Cầu, Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
  • Số điện thoại: 0376 794 527 (Mr. Dũng)
  • Giờ làm việc: Thứ 2 – Thứ 7 (8:00 – 17:30)
  • Website: tokidesign.vn
  • Facebook Fanpage: Toki Design